第一章 總 則

第一條 本協會名稱為“沈陽市龙8唯一官方网站游戏”（以下簡稱本協會），英文譯“ShenYang Property Management Association ”，縮寫：“SYPMA”。

第二條 本協會是由在沈陽市從事long8管理服務及相關產業領域的單位和專業人士，自愿組成的地方性、非營利性的行業社團組織。

本協會依法開展活動，一切合法權益受國家法律、法規保護，任何組織和個人不得非法干涉。

第三條 本協會的宗旨是： 堅持中國共產黨的領導，以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，秉承 務實、 開拓、服務、 創新 、實效 的工作原則， 積極發揮協會的橋梁紐帶作用，引導誠信自律，營造良好市場環境，為推動行業持續健康高質量的發展而不懈努力。

本協會 遵守國家憲法、法律、法規和國家政策，踐行 社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚， 向政府及相關部門 反映行業和會員的愿望與訴求，維護行業的公共利益和會員的合法權益，履行法律法規賦予的職責和本章程規定的工作職能，為政府、行業和會員服務。

第四條 堅持黨的領導，強化黨建工作。

( 一) 本協會堅持中國共產黨的全面領導，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件。

按照應建盡建的原則，有3名以上正式黨員的，單獨建立黨組織；暫不具備單獨組建條件的，按照“行業相近、地域相鄰”的原則，聯合建立黨組織；暫不具備組建條件的，通過選派黨建工作指導員的方式，開展黨的工作；

( 二) 本協會黨組織是黨在沈陽市龙8唯一官方网站游戏中的戰斗堡壘，發揮政治核心作用。基本職能是保證政治方向，團結凝聚群眾，推動沈陽市龙8唯一官方网站游戏發展，建設先進文化，服務人才成長，加強黨組織自身建設；

( 三) 本協會變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉接等相關工作；本團體換屆選舉時，可征求上級黨組織對主要負責人人選的意見；

( 四) 本協會為黨組織開展活動、做好工作提供必要的場地、人員和經費支持，將黨建工作經費納入管理費用列支，支持黨組織建設活動陣地；

( 五) 本協會支持黨組織班子成員和管理層人員雙向進入、交叉任職，優先推薦管理層人員中的黨員擔任黨組織書記；

( 六) 本協會支持黨組織與管理層共同學習、定期溝通等雙向互動；聽取黨組織在重要事項決策、重要業務活動、大額經費開支、開展涉外活動等重要工作中提出的意見；

第五條 本協會是在沈陽市 社會團體登記管理機關 注冊登記的具有法人資格的社會團體， 本協會接受沈陽市房產局和社團登記管理機關的業務指導和監督管理。

第六條 本協會的住所設在遼寧省沈陽市。

第二章 業務范圍

第七條 本協會的業務范圍：

（一）發揮橋梁紐帶作用，積極向政府及其相關部門反映行業、會員訴求，及時反映行業出現的新情況和新問題，提出行業發展和立法等方面的意見和建議，代表行業表達觀點和立場；

（二）開展行業自律和誠信建設，建立健全各項自律性管理制度，制定并組織實施行業自律準則；協助政府主管部門開展信用管理體系建設，提高行業誠信管理水平。建立完善行業自律性懲戒約束機制，規范會員行為，協調會員關系，調解行業糾紛，維護公平競爭的市場環境；

（三）開展行業調查研究，積極參與相關法律法規、宏觀調控和產業政策的研究和制定，參與制訂修訂行業規范標準和行業發展規劃。接受政府及其相關部門和有關單位的委托，開展調查研究和課題攻關；

（四）開展行業宣傳引導，依照有關規定創辦報刊和網站，與媒體聯合建立宣傳陣地、策劃宣傳活動，編輯出版龙8唯一官方网站游戏管理相關文集匯編、學習教材、交流材料、宣傳資料等，宣傳和普及相關法律法規和專業知識；

（五）開展行業教育培訓，建立人才培育機制和培訓基地，建立行業專家庫和行業培訓師資隊伍。組織開展行業標準、專業崗位、法規政策、業務技能等培訓和職業道德教育，承接政府主管部門和相關單位授權或委托的教育培訓任務；

（六）開展行業交流與合作，為會員開展學習交流、參觀考察提供協調聯絡服務，為會員單位舉辦經驗交流研討會，分享行業內的先進服務經驗、典型案例分析、經營創新方案，代表行業促進與國內外同行及相關領域、相關行業的交流合作，代表行業接待相關單位和組織的交流訪問；

（七）收集、研究和發布龙8国际管理相關市場信息和研究成果，通過編制本市各類型long8服務指導標準，引導行業規范健康發展，為會員單位和社會提供龙8唯一官方网站游戏管理方面的咨詢服務；

（八）接受市政府相關主管部門授權或委托，開展行業認證、信用評級、創優考評、達標驗收、long8招投標專家服務等工作；

（九）建立龙8国际糾紛調解機制，維護會員單位的合法權益，幫助會員單位調解糾紛，化解矛盾，為會員單位的正當行為提供支持；

（十）推動行業轉型升級，引導企業做大做強。建立行業科技創新激勵機制、先進技術共享機制和行業推動扶持機制，促進高新技術和信息化手段在龙8唯一官方网站游戏管理中的應用。建立行業在服務創新、服務外包、物資采購等方面的聯盟平臺；

（十一）承接政府管理部門授權或者委托的其他事項，開展行業協會宗旨允許的其他業務，業務范圍中屬于法律、法規、規章規定須經批準的事項，經依法批準后開展。

第三章  會員

第八條   本協會的會員種類為單位會員和個人會員。

單位會員是指從事long8管理的及與本行業相關的具有獨立企業法人的企事業單位。

個人會員是指熱心long8唯一官方网站管理事業，有一定實踐經驗，在本行業內具有一定影響力和知名度的職業經理人、專家、學者和社會知名人士。

第九條  申請加入本協會的會員，必須具備以下條件：

(一) 擁護本協會的章程；

(二) 有加入本協會的意愿；

(三) 在本協會的業務范圍內具有一定影響，有良好的誠

信經營和社會信用記錄。

第十條 會員入會程序：

(一) 提交入會申請書；

(二) 經本協會秘書處審核通過；

(三) 秘書處頒發會員證書。

第十一條 會員享有下列權利：

(一) 本協會的選舉權、被選舉權和表決權；

(二) 參加本協會組織的各項活動；

(三) 獲得本協會服務的優先權和優惠權；

(四) 對本協會工作的建議和監督權；

(五) 反映會員服務訴求；

(六) 入會自愿、退會自由。

第十二條 會員應履行下列義務：

（一） 遵守本協會章程， 執行本協會決議；

（二） 維護本協會的合法權益和行業聲譽；

（三） 積極參加本協會組織的各項活動，完成本協會安排或委托辦理的工作 ；

（四）按規定交納會費；

（五）向本協會反映情況，提供有關資料；

（六） 協助本協會開展行業發展、學術研究、統計調查等工作。

第十三條 會員資格終止：

(一) 主動申請退會的；

(二) 無故不交納會費，不履行會員義務或無故不參加本協會活動的，視為自動退會；

(三) 法律、法規和政策規定的其他情形。

會員退會應書面通知協會秘書處，并交回會員證書，本協會秘書處將注銷原會員所持會員證書。

第十四條 會員如有嚴重違法、違規、違反本協會章程或嚴重損害行業聲譽的行為，經理事會或會長辦公會表決通過予以除名。

第十五條 本協會建立會員通訊錄和會員檔案，對會員基本信息、發展情況等進行記錄和管理，會員有關情況發生變動的，應及時告知協會秘書處。

第四章 組織機構和負責人的產生、罷免

第十六條 本協會由全體會員組成會員大會，會員大會是本協會的最高權力機構。

第十七條 會員大會的職權：

(一) 制定和修改章程；

(二) 決定協會的工作目標和發展規劃；

(三) 選舉和罷免理事、監事；

(四) 審議理事會的工作報告和財務報告；

(五) 審議監事會的工作報告；

(六) 制定和修改會費標準及會費管理辦法；

(七) 決定終止事宜；

(八) 決定其他重大事宜。

第十八條 會員大會每屆五年。 因特殊情況需提前或延期換屆的，經理事會表決通過，報業務主管部門審查并經社會團體登記管理機關批準同意，延期換屆最長不超過一年。

第十九條 會員大會每年召開一次， 須有 2/3 以上的會員出席方能召開，其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。

第二十條 本協會設立理事會。 理事會是會員大會的執行機構，由會員大會選舉產生。在閉會期間領導協會開展日常工作，對會員大會負責。

第二十一條 理事會的職權：

(一) 執行會員大會的決議；

(二) 選舉和罷免會長、常務副會長、副會長；

(三) 籌備召開會員大會，負責換屆選舉工作；

(四) 向會員大會報告工作和財務狀況；

(五) 決定會員的除名；

(六) 決定設立和撤消辦事機構、分支機構和實體機構；

(七) 決定秘書長、副秘書長、各機構主要負責人的聘任；

(八) 制定內部管理制度，領導協會各機構開展工作；

(九) 決定其他重大事項。

第二十二條 理事會會議須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事半數以上表決通過方能生效。

第二十三條 理事會每年召開1--2次會議，特殊情況時可采用通訊形式臨時召開會議。

第二十四條 理事會與會員大會任期相同，與會員大會同時換屆。

第二十五條 本協會設立會長辦公會， 會長辦公會由會長、常務副會長、副會長、秘書長、副秘書長等人員參加。會長辦公會原則上每季度召開一次，情況特殊時可采用通訊形式召開，也可由會長提議臨時召開會議。

第二十六條 會長辦公會在理事會閉會期間行使理事會第二十一條第一、三、五、六、七、八、九項的職權，對理事會負責。

第二十七條 會長辦公會須有2/3以上副會長出席方可召開，其決議須經到會副會長1/2以上表決方能生效。

第二十八條 會長、常務副會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

(一) 政治素質好，對黨忠誠，遵紀守法，社會信用記錄

良好；

(二) 具有較強的long8唯一官方网站專業知識、經驗和能力，熟悉行業

情況，在本團體業務領域內有較高知名度和影響力；

(三) 關心協會發展，模范履行會員義務，按時繳納會費；

(四) 按時參加會長辦公會等相關會議及協會組織的各項

活動；

(五) 有正常履職能力，最高任職年齡不超過70歲；

(六) 企業無違法經營行為，在行業內無惡性競爭和擾亂

市場行為；

(七) 沒有法律法規禁止的其他情形。

第二十九條 會長、常務副會長任期最長不得超過兩屆，因特殊情況需延長任期的，須經會員大會表決通過，報主管單位審查并經社會團體登記管理機關同意后方可任職。

第三十條 會長是本協會法定代表人，本協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。

第三十一條 會長行使下列職權：

(一) 召集和主持理事會、會長辦公會；

(二) 檢查會員大會、理事會及會長辦公會決議的落實情況；

(三) 提名秘書長人選，報理事會表決通過；

(四) 代表本協會簽署有關重要文件；

(五) 處理章程實施中的重大事項；

(六) 會員大會、理事會授予的其他職權。

第三十二條 秘書長行使下列職權：

（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

（二）協調各分支機構和實體機構開展工作；

（三）提名副秘書長、各分支機構、實體機構主要負責人，提交會長辦公會或理事會決定；

（四）決定辦事機構、分支機構和實體機構專（兼）職工作人員的聘用；

（五）處理其它日常事務。

第三十三條 本協會設立監事會。監事會（或監事）由會員大會選舉產生，任期與理事會任期相同。監事會成員為3人以上單數，并設監事長1名。

第三十四條 監事在本協會會員中選舉產生，會長、常務副會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事不得兼任監事。

第三十五條 監事列席理事會、會長辦公會，對本會重大事項的決策享有建議權和監督權，監事不參與表決。

第三十六條 監事會行使下列職權：

(一) 向會員大會報告監事會年度工作；

(二) 監督會員大會、理事會、會長辦公會的選舉、罷免以及理事會、會長辦公會履行會員大會決議情況；

(三) 監督本協會的財務收支情況；

(四) 監督理事會、會長辦公會遵守法律和章程的情況；

(五) 對理事以上成員有違反法律法規或行業自律規范，不履行職責，危害行業公共利益，損害協會或其他會員合法權益的，有權向理事會提出罷免建議。

第三十七條 監事會議由監事長召集和主持，選舉和表決實行1人1票制，會議結束后要形成會議決議，經全體參會監事簽字后留存備案。

第三十八條 所有會員單位的負責人均實行單位任職制，一般應由當選單位的主要負責人出任。任期內不能履行職責或者發生工作變動等其他原因需要變更時，由該單位另行推薦人選，報協會秘書處予以變更。

第五章  分支機構 和常設辦事機構

第三十九條 本協會根據工作需要設立專業委員會或區域分會等分支機構， 分支機構不具有獨立法人資格，其法律責任由本會承擔。

第四十條 各分支機構在本協會的領導下開展工作。各分支機構實行主任負責制，主任的聘免由本協會理事會或會長辦公會決定。分支機構的財務納入本會財務統一管理。

第四十一條 協會秘書處是本協會的常設辦事機構，根據精簡、高效的原則，秘書處可設立必要的業務工作部門，可聘用專（兼）職工作人員。

第六章 資產管理、使用原則

第四十二條 本協會經費來源：

(一) 會費；

(二) 捐贈及贊助；

(三) 政府資助；

(四) 在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入；

(五) 利息；

(六) 其他合法收入。

第四十三條 本協會按照國家有關規定收取會員會費。

第四十四條 本協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展，不得在會員中分配。

第四十五條 本協會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第四十六條 本協會聘用具有專業資格的會計人員，會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

第四十七條 本協會執行《民間非營利組織會計制度》，資產和財務管理接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受財務審計機構的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。

第四十八條 本協會換屆或更換法定代表人之前必須接受專業審計機構進行財務審計。

第四十九條 本協會的資產，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第五十條 本協會專職工作人員的工資、保險、福利待遇， 參照國家對事業單位的有關規定執行。

第七章 章程的修改程序

第五十一條 對本協會章程的修改， 須經理事會審議后報會員大會審議通過。

第五十二條 本協會章程的修改須在會員大會審議通過后15日內，報社會團體登記管理機關核準后生效。

第八章 終止程序及終止后的財產處理

第五十三條 本協會完成終止或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或會長辦公會提出終止動議。

第五十四條 本協會終止動議須經會員大會表決通過，并報社會團體登記管理機關審查同意。

第五十五條 本協會終止前，須在專業審計機構指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

第五十六條 本協會經社會團體登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

第五十七條 本協會終止后的剩余財產，在業務主管部門和社會團體登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于發展與本會宗旨相關的事業。

第九章 附則

第五十八條 本章程經 2021 年 12 月 30 日本協會第六屆第一次會員代表大會表決通過。

第五十九條 本章程的解釋權屬本協會理事會。

第六十條 本章程自沈陽市社會團體登記管理機關核準之日起生效。