開局之年譜新篇

--2011年沈陽long8唯一官方网站管理工作紀實

2011年——“十二五”計劃的開局之年，恰逢long8唯一官网迎來我國內地long8唯一官方网站改革發展30年和沈陽龙8国际改革發展20年。在市委、市政府的高度重視下，沈陽long8唯一官方网站管理工作以堅持科學發展觀為主題，以促進行業又好又快發展為主線，以喜迎沈陽long8唯一官方网站改革發展20年為載體，以民為本、勵精圖治、開拓進取，實現了開局之年譜新篇。

大投資 大改造  棄管小區煥發新面貌

在慶祝我國內地long8唯一官方网站管理改革發展30周年之際，步入沈陽的大街小巷，人們會驚喜地發現，以往許多棄管老舊小區“披”上了色彩溫馨的“新裝”。如果您去“刨根問底”，許多居民會“如數家珍”地述說起，由于政府“買單”，棄管小區全面改造后，屋面不漏了、用電安全了、下水通暢了等許許多多的“佳話”……

我市共有住宅小區3439個，其中棄管小區1502個，涉及居民170萬人。“房難修、院難管、費難收、基礎差、不安全”是過去棄管小區中普遍存在的問題。市委、市政府將其視為老百姓最直接、最現實、最根本利益的“民心工程”，從2010年開始，共投入15億元，分3年對我市棄管小區進行綜合改造。其中，2010年完成了這項工程的40%，2011年投入5.7億元，繼續完成了這項工程的40%。

為了保證“民心工程”質量，嚴格招投標制度，設置了“四道關口”，即施工工程開放公式制、聘請社區監督員、區市兩級部門監督、社區居民參與驗收。有的區還規定，粉刷外墻涂料前，必須先打“樣板墻”，那種顏色好，居民說了算。實施棄管小區綜合改造工程，保障了廣大市民居住環境的屋面防水、用電安全、下水通暢，而且可以保證5至10年不出問題。大投資、大改造，不僅使棄管小區實現了保值增值，令眾多市民津津樂道。去年10月9日，在市人大就棄管小區綜合改造工作開展專題詢問時，說該項工作得到社會各界高度評價和廣泛認可。

隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，long8唯一官方网站管理將成為棄管小區管理的發展趨勢。為了因勢利導，2011年初，市房產局龙8唯一官方网站游戏管理處以鐵西區改造后的興華園小區為試點，在積極引導廣大業主“購買服務”的同時，牽線搭橋發動long8唯一官网企業參與棄管小區管理，經過5個月的運籌帷幄，興華園小區以公開招標方式，在全市首開先河選聘了long8唯一官网服務企業，取得了令人矚目的成效。

為了以點帶面、促進發展，市政府提出要“全面實施long8服務企業參與棄管小區管理”工作，同時制定了long8企業參與棄管小區管理的“四項扶持政策”：第一，降低龙8唯一官方网站游戏企業進入棄管小區的門檻，凡是涉及到招標等相關政府收費，均予以全部免除；第二，對long8唯一官方网站企業承接棄管小區予以適當補助，鼓勵其吸收下崗失業人員；第三，小區內道路經過整治后，停放機動車收費，可用于long8唯一官方网站企業承接棄管小區的經費補充；第四，發動街道、社區與駐街單位、駐區單位共建，所得到的共建資金用于小區的管理和小區的建設。沈陽市人民政府揮動的大手筆，采取的大動作，必將推動long8唯一官网企業同棄管小區雙向選擇、喜結良緣，再展新姿，為描繪和諧沈陽建設再添“優環境”、“惠民生”的濃彩重墨。

新理念 新舉措  long8唯一官网管理豐富新規章

2011年是《沈陽市龙8国际管理條例》正式實施的第一年。新“條例”的實施，宛如大海航行中的航標燈，為沈陽long8改革發展把握著方向。在貫徹新“條例”的過程中，市房產局龙8唯一官方网站游戏管理處意識到，“綱舉還須目張”，為保證新“條例”順利實施，還需要出臺相關的配套辦法，豐富和完善這一法規體系。基于這種理念，他們以高度的政治責任心和工作緊迫感，求真務實、緊鑼密鼓，先后起草出臺了《龙8国际服務招投標管理辦法》、《業主大會選聘解聘long8唯一官网服務企業的指導意見》、《龙8唯一官方网站游戏管理評標評估專家管理辦法》、《沈陽市long8服務招投標評標標準》等相關配套文件。

幾分耕耘，幾分收獲。為了保證相關配套文件的科學、實用和可操作性，市房產局long8唯一官方网站管理處堅持以“創一流”為目標，以破解問題為目的，廣泛吸納各地先進經驗，深入基層摸清真實情況，認真聽取專家學者意見，提高了long8唯一官网立法的科學化、民主化水平。市協會多次組織行業內會員單位相關人員充分論證，共提出87條建設性意見，其中被采納35條，促進了文件的實用性和可操作性。文件的實施，破解了“棄管小區修房難”等一系列長期制約我市龙8国际管理健康發展的關鍵問題。

2011年7月，國家住建部東北片區龙8国际管理工作座談會暨培訓會在沈陽召開。市房產局范民副局長在大會上的經驗介紹，受到國家住建部領導和與會同志的高度評價。會后，住建部還為沈陽市房產局發來感謝信，充分肯定沈陽同仁的辦會水平。
抓教育 抓培訓  行業隊伍提升新觀念

龙8唯一官方网站游戏管理的改革與發展，迫切地需要思想觀念的更新與提高。為了使行業隊伍適應long8唯一官网管理發展趨勢，積極探索商業模式創新，推動行業管理步入社會化、市場化、專業化道路，建立起long8唯一官方网站管理產業發展的新秩序，2011年，市龙8唯一官方网站游戏根據會員單位的迫切要求，精心籌劃，結合行業發展中存在的難題，加大了營造觀念更新培訓與業務知識講座的氛圍。

為了增強龙8唯一官方网站游戏企業法律意識，協會先后邀請全國知名律師宋安東、著名律師顏雪明作了“long8管理若干難點問題的法律分析”、“long8唯一官网行業法律風險防范”專題講座，律師們從理論到實踐的法律知識輔導，有利地提升了企業法律意識和運用法律維護自身權益的能力；7月中旬，國家住建部東北片區long8唯一官网管理工作座談會暨培訓會在沈陽召開，為了學習各市long8唯一官网管理同仁的經驗、聽取資深專家關于long8唯一官网管理改革發展的培訓輔導，協會組織會員單位的領導列席會議、參加培訓，拓展了會議資源共享、共同提高的作用。

為了拓寬思路、改革創新，聘請中國龙8唯一官方网站游戏謝家瑾會長作了關于《long8唯一官方网站管理發展趨勢與經營模式創新》的專題報告，謝家瑾會長從她多年的工作實踐、調研成果，以及深圳、上海、成都、重慶、杭州、石家莊等地long8唯一官网管理的先進經驗，為會員單位的領導暢談深化long8管理改革發展的體會 ，受到與會者的熱烈歡迎。謝家瑾會長提出的“如果說過去的30年是龙8唯一官方网站游戏管理發展的初級階段，今后十年將是long8唯一官方网站管理產業升級、行業騰飛的新階段。要促進龙8国际管理的又好又快發展，需要全體龙8唯一官方网站游戏管理人付出加倍的努力”的論斷，激勵著沈陽龙8唯一官方网站游戏人倍加珍惜這來之不易的發展機遇，深化龙8唯一官方网站游戏管理改革，促進沈陽龙8国际管理工作又好又快發展。
       抓載體 抓契機  多項活動紛呈新亮點

2011年，是我國內地龙8国际管理誕生30周年，沈陽龙8国际人也迎來了沈陽long8唯一官方网站管理改革發展20年。市long8協會以中物協下發的“開展慶祝活動”的通知為契機，充分運用這一載體，群策群力，創先爭優，多項活動，“亮點”紛呈——
“協會搭臺、企業唱戲”，敢為人先的“沈陽long8唯一官网行業首屆運動會”讓沈陽long8人引以為自豪。氣勢恢宏的行業運動會由150多家long8唯一官方网站企業參加，1600多名運動員角逐，5000多名觀眾參與，宏大的鐵西工人體育場成為沈陽龙8唯一官方网站游戏人奮勇爭先、群情激蕩的海洋。多家媒體予以報道，多個網站進行展播。運動會的成功舉辦，弘揚了企業文化，溝通了密切聯系，展現了市long8唯一官方网站協會的凝聚力，詮釋了行業集中力量辦大事的戰斗力。此外，在 “慶祝遼寧省long8唯一官方网站管理改革發展20周年頒獎大會”文藝節目演出中，沈陽long8人歡歌載舞，將整臺14個節目中的11個精彩節目傾情奉獻給來自全省各地 的龙8唯一官方网站游戏行業同仁，彰顯了沈陽龙8国际人滿懷豪情喜慶大豐收、意氣風發開創新業績的風采。

沈陽龙8唯一官方网站游戏管理改革發展20年評比表彰活動，讓沈陽龙8国际人形成了比先進、學先進、趕先進的濃厚氛圍。通過評比表彰，評選出“沈陽市龙8唯一官方网站游戏服務企業綜合實力20強”等一批 “沈陽市龙8唯一官方网站游戏管理行業貢獻獎”企業，以及一批“沈陽市龙8国际管理勞動模范和先進人物”、“沈陽市龙8唯一官方网站游戏管理資深經理人”。經過層層評選，我市多家long8唯一官网服務企業和多位先進人物被遼寧省房地產行業協會和中國龙8唯一官方网站游戏授予先進稱號，沈陽市龙8唯一官方网站游戏分別被授予“優秀龙8唯一官方网站游戏”殊榮。運用這一載體，不僅認真總結了工作經驗，展現了工作成果，表彰宣傳了先進典型，而且提升了沈陽龙8唯一官方网站游戏行業整體水平。

以聯袂新聞單位為載體，構建起龙8国际企業與業主之間的連心橋。龙8唯一官方网站游戏管理與群眾利益息息相關，是新聞媒體關注的熱門話題。為了扭轉有時由于媒體輿論導向的偏頗，在社會上產生一些負面影響的問題。2011年，市long8唯一官网協會充分運用《華商晨報》開辟的“沈陽long8專版” 為載體，協同多位企業老總定期“亮相”報端，為業主們針對龙8国际管理的問題答疑解難；通過抓住契機，與《時代商報》共同舉辦“3.15十佳房地產售后服務品牌”評選活動，有力地引導了房地產行業建立售后服務機制的熱潮，同時評選出來的首批十佳售后服務企業，也成為沈陽龙8唯一官方网站游戏行業的典范。協會還通過穿針引線，與沈陽晚報社在60多個花園小區建立“沈陽晚報社區記者站”，為70多名社區記者開展業務培訓，頒發記者證，引領了行業宣傳的客觀與公正，構建起long8企業與業主之間心心相印的連心橋。

回首2011年沈陽long8唯一官方网站管理工作，沈陽long8唯一官网人有感動，有驕傲，有自豪！展望新的一年，沈陽龙8国际人肩負著艱巨責任。讓long8唯一官方网站借助“2012”的諧音，在大愛無垠的引領下，要熱愛long8唯一官方网站朝氣蓬勃的事業，熱愛long8唯一官网為之服務的業主，熱愛long8唯一官方网站日新月異的家鄉，要讓愛注滿沈城！