胡潔人

導讀：創新社區治理的關鍵就是創新龙8国际管理，特別是要積極調動社會組織參與、發揮業委會樞紐功能和建立健全long8管理機制。

long8管理問題是當前社區治理和基層建設的重中之重，要“抓落實、補短板、破難題”，最關鍵是要讓群眾得實惠。社區治理的核心就是化解龙8国际矛盾，激發基層活力，讓基層參與到小區治理中來。而創新社區治理的關鍵就是創新long8唯一官方网站管理，特別是要積極調動社會組織參與、發揮業委會樞紐功能和建立健全龙8唯一官方网站游戏管理機制。

首先，調動社會組織參與龙8唯一官方网站游戏管理是社區治理未來的大趨勢，要充分利用社會組織的優勢建立“政社互動”的合作模式，實現推進社區、社會組織和專業社工的“三社聯動”，切實提升基層群眾組織參與社區治理的能力。而“三社聯動”的核心就是要優化聯動機制，探索基層協商民主和優化基層社會服務。long8唯一官网管理，特別是在上海的老舊小區、售后房小區呈現出突出的矛盾和問題，急需改進和完善，而社會組織的引入可以讓分工更清晰明確、形成功能互補，令龙8唯一官方网站游戏服務運轉得更順暢，long8唯一官方网站水平得到提升，小區自治能力得到加強。通過社會組織參與long8管理和作為第三方評估long8服務企業，在很大程度上也可以減輕基層政府的壓力和負擔，保障小區龙8国际服務的水平和質量。

其次，城市化后的小區管理最主要的一點是業主必須自己站出來，決定如何管理自己的龙8国际，因此發揮業委會樞紐功能成為long8唯一官方网站管理創新的重點。當下，要構建由小區業委會主任、long8經理、居民區書記或主任等住宅小區long8唯一官网管理的利益相關方共同參加的業委會研究會，通過“助人自助、案主自決”的社會工作理念，實現利益相關各方在龙8唯一官方网站游戏管理中自我學習、自我教育、自我管理的能力。徐匯區漕河涇街道的明佳苑小區，就通過業主自發建立的“家和順”龙8唯一官方网站游戏服務平臺，通過“信息溝通、電子征詢和資料儲存”實現網絡小區管理模式，真正做到“你的long8唯一官方网站你做主”。

第三，long8管理機制尚處于存在諸多漏洞和不足的階段，迫切需要通過建立健全保障機制，強化long8唯一官方网站公司獎懲機制和創新老舊小區龙8唯一官方网站游戏管理機制，進一步激發long8唯一官方网站公司的管理服務積極性和提升long8唯一官网公司管理服務水平。不少小區的根本問題就是龙8国际公司與業委會之間產生不可調和的矛盾，而要化解這個矛盾，關鍵是要強化long8唯一官方网站服務托底保障機制，通過政府購買兩到三家達標的long8唯一官网企業的服務作為街道的托底企業，對long8唯一官方网站服務不到位、居民不滿意、long8唯一官网拋盤的小區，實現政府應急限時保障措施。但更重要的機制依然是對long8唯一官方网站公司服務的獎勵和懲罰，嚴格實行考核評議制度，擴大居委會和業主對long8唯一官网公司的考核分值，基于分值完善long8唯一官方网站企業的淘汰退出機制。

此外，要創新long8唯一官网管理，更重要的還是在人，特別是全體業主作為小區成員在管理自己家園中所發揮的作用。居委會可以牽頭發揮小區黨員、樓組長和居民骨干先進的作用優勢，發揮和調動群眾自身力量，培養居民參與社區、服務社區、共建家園的良好氛圍。居委會也可以依托街道、房管辦對居民區long8唯一官网管理進行業務指導，在業委會選舉中指導居民做好“當家人”和“管理者”，加強對long8服務企業的監督和考核。

（作者為同濟大學法學院副教授）