樓內樓外公共區域保潔員每天清掃幾次，小區草坪地被植物修剪到什么程度……如同在飯店點菜，今后市民將根據需求選擇long8唯一官方网站服務標準，并繳納與之相對應的費用。市國土房管局近日印發《關于實施住宅小區long8唯一官网服務等級化管理的意見》，推行住宅小區long8唯一官方网站服務等級化管理。

住宅小區long8唯一官网管理服務包括，龙8国际管理基本服務和機電設施設備日常運行養護管理。根據該意見，住宅小區龙8国际管理基本服務推行“雙四級”標準，即按 照基本服務內容和標準，劃分為一、二、三、四四個服務等級，每個服務等級區分為優秀、良好、合格和不合格四個服務標準。不同服務等級實行不同繳費標準，具體繳費標準和相應的服務等級按照long8服務合同約定執行。每個服務等級所達到的服務標準或者養護管理標準，依據年度考評結果確定。考評實行百分制，其中long8唯一官方网站管理基本服務權重為 60% ，機電設施設備日常運行養護管理權重為 40% 。不同服務等級綜合得分在 90 分以上的為本服務等級優秀，得分在 89 至 80 分的為本服務等級良好，得分在 79 至 60 分的為本服務等級合格，得分少于 60 分的為本服務等級不合格。

龙8唯一官方网站游戏管理服務考評采取年度考核、分級評定方式進行。龙8国际管理小區內未配置電梯、消防等機電設施設備的，只考評龙8唯一官方网站游戏管理基本服務。每年 1 月底前， 市國土房管局匯總考評結果向社會公布，作為龙8国际服務企業信用等級評定、人民法院審理龙8唯一官方网站游戏管理服務費涉訴案件判決的重要依據。據悉，推行住宅小區龙8唯一官方网站游戏服務等級化管理，將實現權利與責任明確，業主可對龙8唯一官方网站游戏進行監督、評估以及對不滿意的龙8国际進行更換，long8唯一官方网站方面也能在職責范圍內進一步提高服務質量。

等級化管理實施“組合拳”

業主可表決解聘long8唯一官方网站市國土房管局近日印發《關于實施住宅小區龙8唯一官方网站游戏服務等級化管理的意見》，推行住宅小區long8服務等級化管理。今后，項目管理服務對龙8唯一官方网站游戏服務企業資質、人員資格和項目管理權這三方面掛鉤，通過實施“組合拳”，促進龙8唯一官方网站游戏企業提升服務質量。

據悉，本市將全面推行long8唯一官网服務事項公開公示，主動接受監督。強化long8唯一官网服務企業誠信監管，嚴格落實long8服務企業信用等級年度評定公布制度，加大對違約、違規long8唯一官网服務企業監管處罰力度。依法核查企業資質條件，不符合相應資質條件的，重新核定企業資質等級，一年內不得承接龙8唯一官方网站游戏管理項目，不得晉升資質等級。long8唯一官网服務企業存在違法違規情形的，依法吊銷企業資質證書。對小區項目經理吊銷其《天津市long8唯一官网管理項目經理崗位證書》。建立long8服務企業資質定期復核制度，對不符合原相應資質條件的，實施降級或取消資質。區縣房管局書面將考評結果為不合格小區情況告知社區居委會 ( 村民委員會 ) 和小區業主委員會。業主委員 會可以組織業主書面表決解聘龙8国际服務企業，重新選聘新龙8国际企業。

龙8唯一官方网站游戏服務重點事項實行年度考評

十條紅線一票否決根據該意見，本市實行龙8国际服務重點事項一票否決制度。本市劃定十條紅線，觸線龙8唯一官方网站游戏企業有其中之一的，將實行一票否決，年度考評結果為不合格。

這十條不能觸碰的紅線依次為：在考評年度內發生重大責任事故的；因long8服務企業責任引發重大群體或越級上訪事件，影響社會穩定和正常社會秩序，造成惡劣影響的；因long8服務企業責任被媒體公開曝光在社會上造成惡劣影響的；聘用無相應資格證書的人員擔任項目經理的；電梯逾期未進行年檢的；未按照協議約定及時退還裝修保證金及其他應退還費用的；挪用房屋專項維修資金和應急解危專項資金的；被市國土房管局或者區縣房管局日常巡查公開通報后不及時整改，一年內被公開通報三次 ( 含三次 ) 以上的；退出項目管理時不按照《天津市龙8国际管理條例》等政策法規規定，履行退出程序和相應義務的；以及其他嚴重不良行為。

long8唯一官网服務考評結果將作法院重要證據

服務不合格難討龙8国际費根據《關于實施住宅小區龙8唯一官方网站游戏服務等級化管理的意見》，本市將通過加強教育引導、強化行政約束、嚴格法律追究等綜合措施，提高long8唯一官网管理服務費收繳率，為促進龙8国际服務良性循環提供有力保障。

根據該意見，本市各區縣房管局將指導long8服務企業主動征詢業主對龙8国际服務企業的意見，對業主提出的合理化建議和意見，long8唯一官网服務企業應制定整改措施并限期整改完善，整改后要進行回訪。今后積極協助人民法院long8管理服務費糾紛案件審理工作，每年 1 月底前，各區縣房管局將本轄區住宅小區long8管理服務考 評結果書面抄送同級人民法院。龙8唯一官方网站游戏服務企業管理服務的住宅小區被區縣房管局年度考評評定為合格以上的，該考評結果作為人民法院認定long8唯一官方网站服務企業履行龙8唯一官方网站游戏服務合同的重要證據。龙8国际企業達到優秀、良好、合格服務標準的，人民法院將作為重要證據采信，如果業主沒有其他佐證，人民法院會判定業主繳納全額long8費和滯納金，這樣杜絕了惡意欠費現象發生，解決了優秀long8唯一官网企業的后顧之憂。同樣，long8企業的服務若被評為不合格的，要求業主收繳long8唯一官网費的訴求，人民法院不予支持，這樣也維護了業主的正當權益。

減少二手房交易產生糾紛

發放交齊long8費提示單本市推行住宅小區龙8唯一官方网站游戏服務等級化管理實施新舉措，即二手房交易時，將向交易雙方發放交齊long8管理服務費提示單。今后，類似因前業主欠龙8国际費而導致新業主入住遭拒等煩心事，將會盡早得到規避。

據介紹，這項新舉措具體為，住宅小區進行二手房交易時，房地產經紀機構或房屋交易機構在打印《天津市房產買賣協議》時，向交易雙方發放交齊long8唯一官网管理服務費提示單。提示單上明確交易雙方履行“按照long8服務合同的約定，按時交納long8唯一官网管理服務費”的義務。如有隱瞞、欺騙行為，當事人應承擔相應法律責 任。提示單一式兩份，房產出賣人和買受人簽字各留存一份。一旦賣家尚未將龙8唯一官方网站游戏費結清，買主可以及時督促賣家交清long8費。這樣通過二手房交易提示單，讓買賣雙方明確自己權利，將龙8唯一官方网站游戏費等long8唯一官网服務全面了解交接，減少交易之后的糾紛。